Gesti\u00f3n del mantenimiento asistido por ordenador (GMAO), gesti\u00f3n t\u00e9cnica de edificios, automatismos, objetos conectados: los inmuebles terciarios cada vez cuentan con m\u00e1s sistemas y equipos digitales, que generan por s\u00ed mismos gran cantidad de datos relacionados con las caracter\u00edsticas del edificio, su consumo energ\u00e9tico y los m\u00faltiples factores de ocupaci\u00f3n e influencia. El conjunto constituye la materia prima del smart building.<\/p>\n\n\n\n
Frente a los desaf\u00edos medioambientales, el desempe\u00f1o energ\u00e9tico se est\u00e1 convirtiendo en una prioridad en los \u00e1mbitos comerciales y de aplicaci\u00f3n de la inteligencia de los edificios. En Francia, solo el sector terciario concentra el 17% del consumo energ\u00e9tico nacional y ocupa la cuarta posici\u00f3n por detr\u00e1s de los transportes (32%), el sector residencial (29%) y la industria (19%).<\/p>\n\n\n\n
En la actualidad, los actores inmobiliarios est\u00e1n tomando cartas en el asunto, multiplicando las innovaciones en torno a los datos. As\u00ed, VINCI Energies, que cre\u00f3 la primera plataforma integrada centrada en los proyectos de renovaci\u00f3n energ\u00e9tica de los edificios, ha convertido los datos en la materia prima de su estrategia de desempe\u00f1o energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa flexibilidad y la potencia de la nube ofrecen perspectivas incomparables\u201d<\/p>\n\n\n\n
La recopilaci\u00f3n, comprensi\u00f3n y explotaci\u00f3n de los datos presupone estar en condiciones de lidiar con dos factores: la multiplicidad de las fuentes de producci\u00f3n y el volumen de informaciones, a veces vertiginoso.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa capacidad de los distintos ladrillos inteligentes presentes dentro y alrededor de un inmueble de hablarse, entenderse e interactuar constituye un requisito previo indispensable para el uso de los datos. Por suerte, la l\u00f3gica \u201cde apropiaci\u00f3n\u201d que durante mucho tiempo defendieron los desarrolladores y fabricantes de aplicaciones est\u00e1n a punto de ceder ante la necesaria interoperabilidad de los sistemas\u201d, explica St\u00e9phane Bretin, responsable de Europe Maintenance & Services Building Solutions de VINCI Energies.<\/p>\n\n\n\n
Wave, la austeridad energ\u00e9tica a un clic de distancia<\/p>\n\n\n\n
Este principio de apertura es el que orient\u00f3 el dise\u00f1o de Wave, una plataforma exclusiva para edificios inteligentes, desplegada como demostrador en la sede regional de VINCI Energies en Lille.<\/p>\n\n\n\n
La soluci\u00f3n permite gestionar directamente, desde una aplicaci\u00f3n web, los puntos y consumos de energ\u00eda (agua, gas electricidad), las funciones de confort (temperatura, luminosidad, persianas\u2026) y los diferentes servicios propuestos por el operador (reserva de parking, de salas de reuni\u00f3n, conserjer\u00eda\u2026).<\/p>\n\n\n\n
\u201cWave utiliza los ladrillos tecnol\u00f3gicos de Microsoft Azure, concretamente Time Series Insights, para la gesti\u00f3n energ\u00e9tica. Para los desarrolladores, la flexibilidad y la potencia de la nube ofrecen perspectivas incomparables en el trabajo de duplicaci\u00f3n del modelo. Para los usuarios, son una garant\u00eda de facilidad de uso: una \u00fanica aplicaci\u00f3n, la misma para todos\u201d, especifica Fr\u00e9d\u00e9ric Thouot, gerente de Smart Building Energies.<\/p>\n\n\n\n
De hecho, los destinatarios de Wave son todos los ocupantes del edificio, no solamente uno o dos administradores. Se puede acceder a la plataforma a trav\u00e9s del sitio web, desde un ordenador o un smartphone, sin necesidad de contrase\u00f1a o de inicio de sesi\u00f3n; basta con identificarse a trav\u00e9s de una cuenta de empresa.<\/p>\n\n\n\n
La particularidad de Wave consiste en combinar inform\u00e1tica y automatismos. Todo el mundo debe poder comprender y actuar.<\/p>\n\n\n\n
Respecto a la comprensi\u00f3n, un gr\u00e1fico resume los datos esenciales de las \u00faltimas 24 horas (temperatura, ajustes de temperatura, informaci\u00f3n meteorol\u00f3gica, historial de la potencia de la calefacci\u00f3n y el aire acondicionado) \u2026 \u00a1traducidos en euros!<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a la actuaci\u00f3n, con tan solo un clic, el usuario puede reducir durante la noche la temperatura del interior del edificio o de algunos de sus espacios, cambiar la inclinaci\u00f3n y la posici\u00f3n de las persianas, interrumpir el sistema de calefacci\u00f3n o refrigeraci\u00f3n del aire\u2026<\/p>\n\n\n\n
\u201cLas primeras observaciones de uso en las empresas que han adoptado la soluci\u00f3n muestran un ahorro energ\u00e9tico de cerca del 50%\u00bb, afirma Fr\u00e9d\u00e9ric Thouot.<\/p>\n\n\n\n
Archipel, templo del BOS<\/p>\n\n\n\n
Otra escala, otro enfoque: para convertir los datos en el brazo ejecutor de la eficiencia energ\u00e9tica, Archipel, sede del Grupo VINCI en Nanterre, que albergar\u00e1 a cerca de 4.000 empleados, recurre, entre otras cosas, al Building Operating System (BOS).<\/p>\n\n\n\n
El BOS, verdadero sistema de explotaci\u00f3n del edificio, favorecer\u00e1 el di\u00e1logo entre todos los sistemas, en todos los niveles de infraestructura y de uso.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl BOS de Archipel se ha dimensionado a partir de las hip\u00f3tesis de flujo de 20 datos por segundo en el caso del edificio m\u00e1s grande. Se usar\u00e1n unos 20.000 puntos de medici\u00f3n. Los datos relativos a cerca de cincuenta tipolog\u00edas de distintos equipos ser\u00e1n transmitidos desde el supervisor de la gesti\u00f3n t\u00e9cnica de edificios hasta la base de datos\u201d, detalla St\u00e9phane Bretin.<\/p>\n\n\n\n
Sobre el terreno, el BOS estar\u00e1 conectado con los aut\u00f3matas de confort, el supervisor (para la transmisi\u00f3n de todos los datos de los equipos y las alarmas), la GMAO, los aut\u00f3matas de gesti\u00f3n de los sensores de presencia en el parking, toda la documentaci\u00f3n del proyecto y el BIM operativo.<\/p>\n\n\n\n
Una \u201comnisciencia\u201d que permitir\u00e1 a los gestores del edificio organizar los datos como ellos consideren y poner la informaci\u00f3n adecuada a disposici\u00f3n de los desarrolladores de futuras aplicaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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